T2 traversant avec balcon
- Surface : 60 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre au Saint Bernard, résidence prisée de l'esplanade du Gros Caillou à la Croix-Rousse, dans un charmant T2 doté d'un grand balcon sans vis-à-vis ?
Les +
- Emplacement prisé : Métro, bus et tous commerces
- Résidence standing sécurisée
- Belle vue dégagée
- Calme et lumineux
- Sans vis-à-vis
- Appartement traversant au 1er étage sur 8
- Ascenseur et interphone
- Climatisation
- Grand balcon de 9m2 orienté Sud sans vis-à-vis et donnant sur le jardin
- Cuisine équipée
- Grand dressing
- Baignoire balnéo
- Sol en carrelage cérame poli anthracite
- Baies vitrées en aluminium, double vitrage
- Store et volets électriques
- Porte blindée
- Fibre optique
- Cave saine et facile d'accès
- Proximité immédiate du parking du Gros Caillou
- Grand jardin partagé de la copropriété
- Résidence extrêmement bien entretenue, sous la vigilance d’un couple de gardiens
- Travaux copro récents : Toiture 2008, Chaudière immeuble 2020, façade 2015
- Charges mensuelles de propriété 282€ (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, espaces verts et gardiens)
- Taxe foncière annuelle 1 081€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Alexandra 06 82 14 52 13
Instagram @alexandra_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface balcon9 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69001
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA1977
Détail des pièces
- Entrée et rangements6 m²
- Séjour24 m²
- Cuisine9 m²
- Chambre12 m²
- Salle de bains4 m²
- Balcon9 m²
- Cave4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Directrice d'agence
Alexandra ARNOLDI
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