T2 avec terrasse au calme proche Croix-Rousse
- Surface : 51.75 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
PHOTOS BIENTOT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM : marie_pourquoipasvous
Pourquoi pas vivre à la frontière Caluire / Croix-Rousse (secteur Coste / Hôpital), dans un agréable T2 en rez-de-jardin de 52 m² avec un extérieur privatif de 23 m² ?
Disposition :
1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé
Extérieur : 1 terrasse de 23 m² située à l'arrière de la copropriété
Les + :
- la Croix-Rousse à 1 minute à pied !
- Immeuble récent sans procédure en cours ni frais à prévoir, copropriété calme et conviviale avec jardin commun
- Calme absolu : appartement et terrasse situés à l'arrière de la copropriété, côté jardin
- Appartement clé en mains avec des rénovations récentes : cuisine, salle d'eau, placards sur mesure.
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la chambre
- Belle terrasse sans vis à vis
- Très bon DPE en C (GES A), faibles dépense d'énergie
- Garage en sus pour le stationnement d'un véhicule (30 000€)
Taxe foncière 1 148€/an
Charges mensuelles 85€ (+ 12€ pour le garage)
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli cocon, à 2 pas de la Croix-Rousse !
Marie 06 32 30 95 45
Instagram : marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- Surface terrasse23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationCaluire-et-Cuire 69300
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2813
Détail des pièces
- Entrée3,25 m²
- Séjour / cuisine31,97 m²
- WC1,38 m²
- Chambre12,50 m²
- Salle d'eau2,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123123123
Consultante
Marie OLIVA
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