T2 dans un château à Lyon 5

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69005
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  • Surface : 45 m²
  • Pièces : 2
  • Construction : 1914

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS vivre au sein d'une belle demeure au cœur du Point-du-Jour, dans un bel appartement modulable au charme de l'ancien dans un cadre verdoyant ?

Aménagez votre futur chez vous selon vos goûts, cet appartement de 45m² vous permet de partir d'une base saine et d'en faire un vrai nid douillet.

Les +

- Beaucoup de cachet dans tout l'appartement avec des matériaux nobles, cheminée, sols en carreaux de ciment, parquet point de Hongrie
- Balcon sans aucun vis-à-vis et vue sur le jardin de la copropriété
- Calme absolu
- Importante hauteur sous plafond
- Triple exposition, belle luminosité tout au long de la journée
- 1er étage sur 3 d'une copropriété familiale (sans ascenseur)
- À 5 min à pied du centre du Point-du-Jour et de ses commerces
- Transports à proximité immédiate direction Presqu'île en 15 min

Projet d'aménagement réalisé avec un architecte.
Arrivées techniques pour salle de bain et WC (eaux, électricité, évacuations) sont déjà installées dans l'appartement.

Budget d'aménagement à prévoir (devis disponibles).

2 places de parking au sein de la copropriété fermée en sus.

Faibles charges mensuelles de copropriété de 30€
Faible taxe foncière annuelle de 580€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique !
Justine 0769551929

POURQUOI PAS VOUS ?

Présence d’illustrations 3D - Images non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    48 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1914
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Référence
    VA2036

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • Pièce de vie
    28 m²
  • Chambre
    9 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • WC
    1 m²
  • Balcon
    2,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consultante

Justine MICHEL

07 69 55 19 29
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