-SOUS COMPROMIS- T1 bis à fort potentiel coeur Croix-Rousse
Sous compromis
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- Surface : 38.34 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Construction : 1956
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB
ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS investir ou habiter au cœur de la Croix-Rousse dans un T1/T2 à fort potentiel ?
Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, rue Jacquard, dans une copropriété très bien tenue, offrant une base saine pour un projet de rénovation sur-mesure.
Les +
Charges mensuelles de copropriété 135 € (chauffage gaz collectif + eau froide inclus)
Taxe foncière annuelle 834 €
Un bien rare sur le secteur, une vraie opportunité pour créer un appartement à votre image dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !
Elodie MOINE
06 37 82 28 86
INSTAGRAM @elodiepourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
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Les +
- Copropriété de 1956 très bien entretenue
- Localisation très recherchée sur le plateau de la Croix-Rousse
- Grand salon avec parquet massif chêne
- Fort potentiel d’aménagement avec possibilité de réaménager en plateau
- Grande cave saine en sous-sol
- Fenêtres bois double vitrage
- Garage à vélo
- Idéal primo-accédant, personne seule ou investissement locatif
- DPE F – projet de rénovation global à prévoir
Charges mensuelles de copropriété 135 € (chauffage gaz collectif + eau froide inclus)
Taxe foncière annuelle 834 €
Un bien rare sur le secteur, une vraie opportunité pour créer un appartement à votre image dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
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Elodie MOINE
06 37 82 28 86
INSTAGRAM @elodiepourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Séjour19 m²
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1956
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2555
Détail des pièces
- Entrée6,44 m²
- Cuisine6,54 m²
- Salle de bains5,2 m²
- Séjour18,52 m²
- Placard0,74 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1247.00 et 1688.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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