T1Bis Clés en main coeur Croix-Rousse
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1820
Descriptif du bien
-VENDU- EXCLUSIVITÉ : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre au cœur de la Croix-Rousse, dans un appartement canut plein de charme, rénové et prêt à habiter ?
Situé au calme rue Victor Fort, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble typique, cet appartement de 23,64m² Carrez (39,72m² utiles) séduit par sa vue dégagée, sa lumière naturelle et son emplacement idéal, à deux pas des commerces, des transports, du marché et des cafés emblématiques du plateau.
Un bien clés en main, où tout a été repensé pour offrir confort et fonctionnalité
La hauteur sous plafond de 3,80m et la mezzanine offre un bel espace à vivre.
Les +
-Appartement lumineux, rénové et prêt à habiter
-Vue dégagée et sans vis-à-vis direct
-Emplacement cœur Croix-Rousse, quartier vivant et convivial
-Belle hauteur sous plafond, esprit canut préservé
-Cuisine ouverte et équipée, rangements optimisés
-Mezzanine fonctionnelle
-Copropriété entretenue avec une cour intérieure
-Cave et fibre optique installée
-3ᵉ étage avec ascenseur
Charges de copropriété mensuelles de 68€
Taxe foncière annuelle de 413€
Un véritable cocon Croix-Roussien, parfait pour vivre la vie de quartier ou investir dans un bien prêt à louer.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Antoine
07 82 85 21 26
@antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol24 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1820
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2476
Détail des pièces
- Séjour Cuisine22 m²
- Salle d'eau2 m²
- Mezzanine13 m²
- Dressing3 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 603.00 et 817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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