T1bis esprit Loft cœur des Pentes

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69001
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  • Surface : 50 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1850

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS vivre au cœur des pentes de la Croix-Rousse, place Chardonnet, dans un charmant T1bis, comme un Loft de 49m² au calme et à proximité immédiate des commodités ? 


Les +
- Spacieux T1bis de 49m² + 7m² de mezzanine soit 56m² habitables
- 5e étage AVEC ascenseur
- Esprit Loft, beaucoup de potentiel
- Emplacement idéal au cœur du quartier des pentes de la Croix-Rousse
- Proximité des commerces et à 3min à pied du métro Croix-Paquet 
- Petite copropriété conviviale
- Disposition : une pièce de vie donnant sur cour avec cuisine moderne ouverte et équipée, un espace chambre en mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant
- Possibilité de créer facilement une vraie chambre de plain-pied avec sa fenêtre
- Calme, frais et lumineux
- Grenier
- Pas de travaux prévu dans la copropriété, rénovation récente de la façade et de la toiture
- Bon DPE en D

Faibles charges mensuelles de copropriété 93€ (Entretien des parties communes et fond de travaux)
Taxe foncière annuelle 450€

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce joli bien !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Local à vélo
  • Surface au sol
    56 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1850
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Lyon 69001
  • Référence
    VA2054

Détail des pièces

  • Salon et salle à manger
    37 m²
  • Cuisine
    7 m²
  • Salle de bains
    4 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Mezzanine
    7,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consultante

Justine MICHEL

07 69 55 19 29
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