Studio coeur Croix-Rousse
- Surface : 38 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement entièrement rénové, lumineux et clés en main, au cœur de la Croix-Rousse ?
Un appartement de 38m² utiles (35m² carrez) entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement.
Disposition : 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau avec 1 WC.
Les +
- Appartement entièrement refait à neuf
- Appartement clés en main
- Exposition EST avec vue dégagée
- Peu de vis-à-vis
- Belle luminosité
- Vraie chambre indépendante
- Double vitrage bois récent
- Volet roulant PVC
- Chauffe-eau plat
- Possibilité de vente meublée
- Copropriété bien tenue
- Toiture refaite en 2022
- Façade déjà rénovée
- Faibles charges
Charges mensuelles de copropriété de 49€
Taxe foncière annuelle de 448€
Un appartement fonctionnel et rénové avec goût, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2708
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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