T5 Duplex dernier étage climatisé
- Surface : 183 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS offrir à votre famille un duplex climatisé en dernier étage, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse ?
Un appartement familial situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les toits de Lyon, 4 chambres et de nombreux espaces pensés pour le confort du quotidien.
Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la Croix-Rousse.
Surface Carrez de 143,21 m² pour une surface utile totale de 182,38 m².
Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 1 espace lecture, 1 chaufferie et 1 suite parentale avec 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 WC;
à l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 espace buanderie attenant au grenier, 2 WC indépendant et 1 grenier.
Les +
- Duplex familial de 182,38 m² utiles au 7ᵉ et dernier étage
- Emplacement privilégié au cœur de la Croix-Rousse
- Appartement climatisé
- Grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud
- Vue dégagée sur les toits de Lyon
- 4 chambres, un véritable atout pour le quartier
- Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs
- Cuisine récente, réalisée avec des matériaux nobles en marbre et noyer
- Espace lecture pouvant s'adapter aux besoins de votre famille
- Espace buanderie indépendant, accolé au grenier
- Chaufferie dédiée, pratique pour le rangement et l'entretien
- Nombreux rangements
- Appartement traversant
- Dernier étage avec ascenseur
- Excellente isolation thermique
Charges mensuelles de copropriété de 255 €
Taxe foncière annuelle de 1 200 €
Un appartement rare réunissant les critères les plus recherchés par les familles : un dernier étage climatisé, 4 chambres, de beaux volumes, une vue dégagée et un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol143 m²
- Chambres4
- WC3
- Étage7
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69001
- ClimatisationRéversible
- RéférenceVA2758
Détail des pièces
- Entrée6,5 m²
- Séjour25,5 m²
- Cuisine6,5 m²
- Salle à manger12 m²
- Bureau17,5 m²
- Chaufferie4 m²
- Dégagement 14,5 m²
- Chambre 115 m²
- Dressing6 m²
- Salle d'eau4 m²
- WC 13 m²
- Couloir12,5 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 315 m²
- Chambre 412 m²
- Salle de bain9 m²
- WC 21,5 m²
- Buanderie10 m²
- WC 31,5 m²
- Débarras6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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