T5 Rez-de-jardin au Manoir de Montcorin
- Surface : 206 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 3
- Construction : 1646
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement du Manoir de Montcorin, demeure historique du XVIIᵉ siècle, au cœur d’un domaine unique mêlant patrimoine, nature et calme absolu ?
Un duplex familial de 206 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes rares, un extérieur privatif, la fraîcheur naturelle d’un parc arboré en été et le charme incomparable d’un lieu chargé d’histoire.
Surface utile totale d’environ 206 m² (185 m² Carrez) + terrain privatif paysagé de 600 m².
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine récente, 1 grand séjour, 1 chambre parentale avec 1 salle d’eau attenante et 1 mezzanine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 seconde salle d’eau, 2 WC dont 1 avec espace buanderie.
Les +
- Duplex familial de 206 m² utiles au sein d’un manoir du XVIIᵉ siècle
- Calme absolu, rare aux portes de Lyon
- Fraîcheur naturelle exceptionnelle en été
- Grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest
- Cheminée entièrement refaite avec foyer fermé
- 4 chambres dont une suite parentale
- Terrain privatif paysagé d’environ 600 m²
- Parc arboré de 7 000 m² entourant la résidence
- Plus de 10 hectares de champs autour du domaine
- Accès par une majestueuse allée de platanes de 200 mètres
- Volumes généreux avec véritable esprit maison
- 3 pièces d’eau (2 salles d’eau + 1 salle de bains)
- Cuisine, salles d’eau et peintures récentes
- Chaudière de moins de 2 ans
- Terrasses en pierre
- Serre ouverte aménagée
- 1 cave
- 2 places de parking
À quelques minutes de Saint-Genis-Laval, du périphérique, de l’A6 et des accès rapides vers Lyon centre
Charges mensuelles de copropriété de 390€
Taxe foncière annuelle de 1 771€
Un bien rare mêlant patrimoine, nature, prestations récentes et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une famille recherchant de l’espace sans renoncer à Lyon.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour55 m²
- Chambres4
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1646
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationIrigny France 69540
- RéférenceVA2641
Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Cuisine16 m²
- Séjour55 m²
- Buanderie + WC7 m²
- Placard4 m²
- Chambre 222 m²
- Chambre 313 m²
- Chambre 417 m²
- Salle d'eau5 m²
- Salle de bain + WC7 m²
- Dégagement 26 m²
- Dégagement 31 m²
- Chambre 116 m²
- Dégagement 12 m²
- Salle d'eau 2 m²
- Placard1 m²
- Mezzanine 111 m²
- Mezzanine 215 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2964.00 et 4011.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
VOUS APPRÉCIEREZ ÉGALEMENT
nos biens similaires
VOUS NE TROUVEZ PAS
le bien de vos rêves ?
TRANSMETTEZ NOUS VOS CRITERES DE RECHERCHE