T4 dernier étage vue sur Rhône
- Surface : 148.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
Descriptif du bien
PHOTOS BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un superbe appartement canut en duplex de 148 m² utiles, lumineux et familial, au cœur de la Croix-Rousse avec vue dégagée ?
Un appartement de 148 m² utiles (97 m² Carrez), mêlant beaux volumes, esprit loft et rénovation contemporaine, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien atypique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Surface de 97 m² Carrez pour environ 148 m² utiles.
Distribution : 1 entrée, 1 séjour avec 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau avec 1 WC et 1 WC indépendant.
Les +
- Appartement canut en duplex de 148 m² utiles
- Belle pièce de vie lumineuse
- Vue dégagée
- Poutres apparentes et belle hauteur sous plafond
- Appartement traversant
- Esprit loft et familial
- Cuisine ouverte sur le séjour
- 3 chambres de plain-pied
- Volumes impressionnants
- Lumineux et agréable à vivre
Charges mensuelles de copropriété de 170 €
Taxe foncière annuelle de 1 802€
Un appartement spacieux et atypique, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse dans un environnement privilégié.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
07 82 85 21 26
Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol97 m²
- Séjour26 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69004
- RéférenceVA2712
Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Salon26 m²
- Cuisine6 m²
- Couloir3 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 29,5 m²
- Buanderie3 m²
- Salle de bains4,5 m²
- WC0,5 m²
- Salle d'eau2 m²
- Chambre 373 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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