-SOUS COMPROMIS- T4 Duplex esprit loft Croix-Rousse
- Surface : 117.37 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
-SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre à la Croix-Rousse dans un bel appartement Duplex de 120m² aménagé dans un esprit loft, avec des volumes uniques ?
Niché au sein d'une petite copropriété en plein cœur de la Croix-Rousse, on y accède par une allée pavée et fleurie, comme dans une maison !
Disposition : au RDC, une grande pièce de vie ouverte de 75m² avec des espaces bien délimités : entrée, buanderie, cuisine dinatoire, séjour cathédrale ; 1 WC. A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
Les + :
- Emplacement idéal à la Croix-Rousse, à proximité des commerces
- Duplex traversant Est/Ouest
- Dernier étage
- Disposition idéale avec un niveau "jour" et un niveau "nuit"
- Esprit loft et grands volumes
- Vaste pièce de vie très agréable, plafond cathédrale avec lumière naturelle (velux)
- Cuisine aménagée et équipée
- Parquet chauffant au RDC, chauffage gaz individuel à l'étage (chaudière à condensation récente)
Bon DPE en C
Charges mensuelles de copropriété 98€
Taxe foncière annuelle 1414€
Un bien unique et coup de coeur à la Croix-Rousse ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Marie 06 32 30 95 45
Instagram @marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS?
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface terrasse4 m²
- Chambres3
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA2452
Détail des pièces
- Entrée19,63 m²
- Cuisine21 m²
- Séjour32,86 m²
- WC1,16 m²
- Couloir6 m²
- Chambre 112,16 m²
- Chambre 29,44 m²
- Chambre 38 m²
- Salle de bain5,66 m²
- WC1,46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 123123123
Consultante
Marie OLIVA
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